Porta 65 Jovem: Governo de Portugal Paga Até 50% do Aluguel. Veja Quem Tem Direito e Como Pedir

Atualizado em 21 de outubro de 2026, por Weslley Silva.

O Porta 65 Jovem é o programa do governo de Portugal que paga parte do aluguel de quem tem entre 18 e 35 anos. O apoio chega a 50% da renda no primeiro ano, é depositado todo mês e pode durar até 5 anos. Desde setembro de 2024 dá para pedir em qualquer mês, mesmo antes de achar a casa, e o programa também aceita quem tem autorização de residência, como muitos brasileiros. Veja quem tem direito, quanto você recebe e como pedir.

Quem pode pedir

Jovens de 18 a 35 anos, sozinhos, em casal ou dividindo casa. A idade conta no 1º dia do mês do pedido.
Portugueses ou estrangeiros: o formulário aceita cartão de cidadão ou autorização de residência, junto com o NIF (número fiscal) e o NISS (número da Segurança Social).
A renda da casa (o aluguel) não pode passar de 60% do rendimento do agregado.
O rendimento mensal não pode passar de quatro salários mínimos: 3.680 € por mês com o salário mínimo de 2026.
A casa tem que ser do tamanho do agregado: 1 ou 2 pessoas podem alugar até um T2 (dois quartos).

Prédios de Lisboa, a cidade com o aluguel mais caro de Portugal (Foto: Masood Aslami/Pexels)

Quanto você recebe

O apoio é uma porcentagem da renda, que cai com o tempo e depende da sua pontuação (quanto menor o rendimento e maior a família, mais pontos). A tabela oficial é esta:

Escalão (pontuação)	1º ano	2º ano	3º ao 5º ano
1º escalão (120 a 240 pontos)	50%	35%	25%
2º escalão (90 a 120 pontos)	40%	30%	20%
3º escalão (menos de 90 pontos)	30%	20%	10%

A porcentagem é aplicada sobre o menor valor entre a renda que você paga e a renda máxima de referência da região. Ou seja: se o seu aluguel for mais caro que a referência, o apoio é calculado só até a referência.

A lei garante uma renda de referência mínima por região. Alguns exemplos para casas de até um quarto (T0 a T1):

Grande Lisboa: 514 € (T2 a T3: 669 €)
Grande Porto, Algarve e Madeira: 412 € (T2 a T3: 514 €)
Interior (como Beira Interior e Alto Alentejo): 268 € (T2 a T3: 381 €)

Se a referência do programa de arrendamento acessível do seu concelho for maior, vale a maior. O valor exato do seu caso aparece no simulador do Portal da Habitação.

Exemplo: um jovem no 1º escalão aluga um T1 em Lisboa por 900 €. Com a referência mínima de 514 €, o apoio do 1º ano é de pelo menos 257 € por mês (50% de 514 €), ou mais se a referência do concelho for maior. É um alívio grande numa cidade onde, pela renda mediana do INE, o aluguel de um apartamento pequeno já passa do salário mínimo líquido, como mostramos no artigo sobre o salário mínimo em Portugal em 2027.

Como funciona o pedido mês a mês

Não existem mais períodos fixos: o pedido pode ser feito em qualquer mês.
O IHRU (instituto da habitação) aprova os pedidos até o dia 20 do mês seguinte, por ordem de pontuação, até acabar a verba daquele mês.
Se faltar verba, o pedido pode passar para o mês seguinte, se você autorizar.
Dá para pedir sem contrato de aluguel. Se o apoio for aprovado, você tem dois meses para registrar o contrato no Portal das Finanças, senão perde o apoio.
O dinheiro cai na sua conta (IBAN) até o dia 8 de cada mês, em 12 parcelas. Depois de um ano, é preciso fazer um novo pedido para continuar, até o máximo de 5 anos.

Casas no Porto, onde a renda de referência mínima do Porta 65 é de 412 € para um T0 ou T1 (Foto: Joost van Os/Pexels)

Passo a passo para pedir

Tenha NIF, NISS e a autorização de residência válida (ou cartão de cidadão).
Crie o acesso com a Chave Móvel Digital ou com a senha do Portal das Finanças. Todos os membros do agregado precisam entrar.
Entre no Portal da Habitação, área Porta 65 Jovem, e use o simulador para ver quanto receberia.
Preencha o pedido e autorize a consulta dos seus dados nas Finanças e na Segurança Social. Sem essa autorização, o pedido é rejeitado.
Comprove o rendimento com o IRS do ano anterior ou com os 3 últimos meses de salário.
Acompanhe o resultado até o dia 20 do mês seguinte. As lojas Ponto JA, do Instituto Português do Desporto e Juventude, ajudam a fazer o pedido.

E quem tem mais de 35 anos?

Existe o Porta 65+, para qualquer idade, voltado a famílias monoparentais e a quem teve uma queda de mais de 20% no rendimento. Os dois apoios não podem ser acumulados.

Quem trabalha em Portugal e tem até 35 anos também pode pagar menos imposto: veja o nosso guia do IRS Jovem, que vale para brasileiros.

Perguntas frequentes

Brasileiro pode pedir o Porta 65 Jovem?

Pode, se tiver de 18 a 35 anos e autorização de residência em Portugal, além de NIF e NISS. A regra do programa aceita a autorização de residência como documento de identificação.

Quanto paga o Porta 65 Jovem?

De 10% a 50% da renda, conforme a pontuação e o ano de apoio. A porcentagem incide sobre o menor valor entre o aluguel e a renda máxima de referência da região.

Quando abre o Porta 65 Jovem?

O pedido pode ser feito em qualquer mês. O IHRU avalia os pedidos todo mês e divulga a aprovação até o dia 20 do mês seguinte.

Fontes

Foto: Kindel Media/Pexels

Por Weslley Silva

Criador e editor do DivulgaLapa. Escreve sobre finanças do dia a dia, benefícios, receitas e renda extra, sempre a partir de fontes oficiais. Como produzimos o conteúdo.